為落實(shí)國(guó)家戰(zhàn)略部署，助力做強(qiáng)做優(yōu)做大央企，國(guó)新投資作為國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)公司股權(quán)運(yùn)作板塊，深入探索并推動(dòng)央企開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)，積極參與投資首批上市公募REITs項(xiàng)目中唯一的央企項(xiàng)目，以戰(zhàn)略投資者的身份參與博時(shí)招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT（簡(jiǎn)稱“蛇口產(chǎn)園”）發(fā)行，助力招商蛇口盤(pán)活資產(chǎn)存量，創(chuàng)新投融資機(jī)制，開(kāi)辟產(chǎn)業(yè)園區(qū)“投、融、建、管、退”全生命周期發(fā)展模式。在公募REITs上市首日，蛇口產(chǎn)園表現(xiàn)突出，大幅領(lǐng)漲。
開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)，是資本市場(chǎng)貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于防風(fēng)險(xiǎn)、去杠桿、穩(wěn)投資、補(bǔ)短板的決策部署，積極支持國(guó)家重大戰(zhàn)略實(shí)施，深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，強(qiáng)化資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力，進(jìn)一步創(chuàng)新投融資機(jī)制，有效盤(pán)活存量資產(chǎn)的一項(xiàng)重要舉措。自2020年4月30日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)、國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》，拉開(kāi)我國(guó)在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域建設(shè)公募REITs市場(chǎng)的帷幕以來(lái)，公募REITs廣受市場(chǎng)關(guān)注。此后，首批REITs產(chǎn)品審批發(fā)行和上市工作緊鑼密鼓的展開(kāi)。今年6月21日，首批9只公募REITs正式上市。
下一步，國(guó)新投資將進(jìn)一步發(fā)揮國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)公司股權(quán)運(yùn)作功能作用，以服務(wù)央企為本位，積極推動(dòng)央企開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)，助力央企優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、升級(jí)運(yùn)營(yíng)模式，加快實(shí)現(xiàn)國(guó)有資本形態(tài)轉(zhuǎn)換和布局優(yōu)化，帶動(dòng)更多社會(huì)資本支持基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高資本市場(chǎng)服務(wù)央企的質(zhì)效，助力央企實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
